EDIFICIO COLÓN, Paseo CIRCUNVALACION Nº 121                                                                                                      

7 viviendas ,garajes y trasteros

SITUACIÓN Y URBANIZACIÓN INTERIOR

• El solar se encuentra ubicado en la Calle Paseo de Circunvalación,numero 121 de Albacete.

CIMENTACIÓN

• La cimentación se resolverá por medio de losa armada y zapatas según las especificaciones de EHE, se dispondrá de muro perimetral en sótano.

ESTRUCTURA

• La estructura se realizará con pilares y jácenas de hormigón armado, el forjado será de viguetas armadas in situ y bovedillas de hormigón, según las especificaciones de EHE.

RED DE SANEAMIENTO

• El sistema de evacuación de aguas residuales y/o pluviales se realizará mediante colectores colgados y/o enterrados.

CERRAMIENTOS EXTERIORES

• Fachada principal de ladrillo hueco triple,revestido en su cara exterior con aplacado de piedra en su totalidad,o en combinación con ladrillo caravista Klinker,diseño a determinar por la DF,  cámara de aire con aislamiento térmico y tabique de ladrillo cerámico al interior.
• La separación entre viviendas se hará con doble tabique de ladrillo cerámico con cámara de aire con aislamiento térmico y acústico.

CUBIERTAS

• Cubiertas planas e invertidas,compuestas por aislante termoacustico exteriormente,doble lamina elastomérica y pavimento de terrazo flotante antideslizante en terrazas de 1ª
  planta y ático,y grava en el resto.

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

• El pavimento en los garajes será de
  solera de hormigón pulido.
• Escaleras formadas por huella de 2
  cm. de espesor, tabica de 2 cm de espesor de granito nacional, así como zanquín
  del mismo material, (modelo a elegir por la dirección facultativa).
• El pavimento en los baños y la cocina
  será de gres PORCELÁNICO esmaltado de 1ª calidad, modelo y formato a elegir por
  la Dirección Facultativa.
• El pavimento en las terrazas
  exteriores, será de gres antihielo y antideslizante, color y formato a elegir
  por la Dirección Facultativa.
• El alicatado en los baños y en la
  cocina será de cerámica de pasta blanca de 1ª calidad, color y formato a elegir
  por la Dirección Facultativa.
• En el resto de la vivienda se
  colocará tarima flotante sintética AC4 de 8mm,compatible con el suelo radiante ,
  color a elegir por el cliente.
• Falso techo de yeso laminado  en zona de la vivienda en las que por diseño
  sea necesario.
• Guarnecidos y enlucidos de yeso
  proyectado aligerado con perlita,a buena vista, en parámetros verticales y
  horizontales de la vivienda.
• Pintura con acabado liso plastificado
  en paramentos verticales y horizontales,1 color por vivienda.

CARPINTERIA DE MADERA

• Puerta de entrada a la vivienda de
  seguridad ACORAZADA,montada sobre PRECERCO DE ACERO, lacada en  blanco, modelo a elegir por Dirección
  Facultativa.
• Puertas de paso de hoja  maziza,lacadas en blanco,modelo a elegir por
  la Dirección Facultativa.
• Se dispondrán de frentes de armario,en
  TODAS las habitaciones(cuatro en total), lacados  en blanco,con puertas correderas,FORRADOS
  INTERIORMENTE,modulares tipo block con altillo y barra de colgar, modelo a
  elegir por la Dirección Facultativa.

CARPINTERÍA EXTERIOR Y CERRAJERIA

• Carpintería exterior abatible, con
  rotura de puente térmico,tipo CORTIZO o similar, con perfiles de aluminio lacados,
  modelo y color a elegir por la Dirección Facultativa.
• Persiana con lamas de aluminio, con
  aislamiento inyectado y capialzado integrado.
• Barandilla metálica con pasamanos,
  modelo y diseñó a elegir por la Dirección Facultativa.
• Puerta de entrada a portal reforzada
  de aluminio lacado o acero pintado, modelo y color a elegir por la Dirección
  Facultativa.

VIDRIERA

• Doble acristalamiento tipo “Climalit”
  o similar,BAJO EMISIVO según normativa,combinado con el sistema SILENCE
  ANTI-RUIDO en la fachada principal del edificio.

FONTANERIA

• Instalación de fontanería con polietileno
  reticulado, con llaves de corte y desagües en P.V.C., según proyecto específico
  de fontanería.
• Aparatos sanitarios de porcelana
  vitrificada de 1ª calidad marca Gala o similar.
• Grifería monomando, marca Hansgrohe,
  Grober ó similar.
• Instalación de plato de ducha
  extraplano,con la opción de instalarlo en ambos cuartos de baño.

ELECTRICIDAD

• Instalación de circuitos para electrificación de la vivienda según
  Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, con mecanismos de la marca Schneider
  Electric,Simón ó similar modelo a elegir por la Dirección Facultativa.
• Resto de la instalación según proyecto específico de la instalación de
  electricidad.

CALEFACCIÓN, CLIMATIZACIÓN Y A.C.S.

• Se equipará cada vivienda con el sistema de AEROTERMIA,buscando en su conjunto, la máxima eficiencia energética sin renunciar al confort.
• Instalación de suelo radiante y refrescante,con termostatos individuales en salón y dormitorios.
• Instalacion de agua caliente sanitaria producida por AEROTERMIA,incluyendo su correspondiente acumulador de ACS.

• Se entregará un mando a distancia por cada plaza de garaje.
• Se dotará al edificio de los sistemas normativos de protección contra incendios, ventilación de humos en garaje y zonas comunes.
• Instalación de antena colectiva de TV y TF en dormitorios, salón-comedor y cocina.
• Instalación de luces LED en zonas comunes,con detectores de movimiento.
• Instalación de telecomunicaciones según normativa.
• Instalación de DESCALCIFICADOR comunitario.
• Igualamiento de llaves en zonas comunes(garaje y portal).
• Ascensor marca OTIS u ORONA sin cuarto de máquinas,velocidad regulada por frecuencia variable.
• Toma de agua caliente en lavadora y lavavajillas para permitir la instalación de aparatos bitérmicos.
• Colocación de tendederos.

NOTA: Los materiales naturales como el mármol, granito y la madera, pueden presentar diversas tonalidades en su acabado.